Lưu ý quan trọng khi Thuê mặt bằng Thị Xã Giá Rai Bạc Liêu

Nhu cầu tìm kiếm hiện giờ đang rất lớn, vì Thị Xã Giá Rai là nơi thuận lợi trong kinh doanh và sinh sống, tuy nhiên còn có nhiều vấn đề xoay quanh. Nhadatso.com đã tìm hiểu về Thị Xã Giá Rai và Education-In-Real-Estate-Investing

Một số lưu ý cần biết khi Thuê mặt bằng Thị Xã Giá Rai

+ Vị trí lý tưởng để thuê mặt bằng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng đầy đủ và đảm bảo có cây xanh, giao thuận thuận tiện sẽ thuận lợi cho việc buôn bán kinh doanh khi thuê mặt bằng nơi đây

+ Giá thuê sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí có gần trung tâm không? Ban quản lý là ai? Diện tích thuê thế nào? Các trang thiết bị thiết yếu trong tòa nhà… Lưu ý rằng giá thuê mặt bằng của công ty sẽ chịu mức thuế 10% còn của tư nhân là 23% và tùy theo khu vực khác nhau bạn nhé

+ Cần tìm hiểu rõ phía chủ sở hữu mặt bằng là ai, nếu là công ty uy tín càng tốt còn nếu là công ty tư nhân hoặc chủ sở hữu mặt bằng là cá nhân thì cần tìm hiểu để biết thêm về họ. Việc này sẽ hết sức quan trọng bởi ký hợp đồng thuê mặt bằng cần một khoản tài sản lớn. Do vậy người đi thuê cần biết xem đối tác của mình là ai.

+ Thanh toán tiền thuê mặt bằng lý tưởng nhất là 6 tháng một lần, tuy thế nhưng thường thì các chủ sở hữu mặt  bằng có xu hướng muốn thu tiền với tiêu chuẩn là 3 tháng. Còn có những trường hợp đặc biệt chủ sở hữu mặt bằng yêu cầu thanh toán từ 2 đến 3 năm tiền thuê mặt bằng ngay lần đầu.

Những kinh nghiệm người thuê cần xem xét khi Thuê mặt bằng Thị Xã Giá Rai

+ người muốn thuê mặt bằng nên tìm hiểu kỹ danh tiến của chủ sở hữu mặt bằng, nếu như chủ sở hữu mặt bằng đang bị dính đến kiện tụng hoặc trốn thuế..người muốn thuê mặt bằng nên tránh xa vì chứng tỏ họ không phải là một đối tác đáng tin cậy.

+ Tìm hiểu tình hình tài chính của chủ sở hữu mặt  bằng. Nếu như chủ sở hữu mặt  bằng của mặt bằng mà người muốn thuê mặt bằng có ý định thuê văn phòng đang đầu tư một dự án khác trong thời điêm đó thì rất có thể họ đang bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong thời gian ngắn dẫn tới nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tài sản để trả nợ. Khi đó điều chắc chắn là người muốn thuê mặt bằng phải dọn văn phòng của mình đi chỗ khác.

+ Thường thì các chủ mặt bằng sẽ yêu cầu đặt cọc 3 tháng tiền phí thuê. Tuy nhiên đây sẽ là một rủi ro cho người thuê vì nếu như chủ sở hữu mặt bằng bị phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản theo đó họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc được. Hoặc nếu như họ cố tình vi phạm hợp đồng để yêu cầu người muốn thuê mặt bằng dọn đi trước thời hạn thì người muốn thuê mặt bằng cũng sẽ gặp rủi ro không đòi được số tiền đặt cọc ấy. Tốt nhất nên thương lượng để giảm số tiền đặt cọc đi.

 

Hẳn là bài viết trên của nhadatso.com cũng đã cung cấp cho bạn đọc những kiến thức vừa đủ để lựa chọn Thuê mặt bằng Thị Xã Giá Rai thích hợp nhất. nếu bạn quan tâm cũng có thể tìm hiểu thêm Những điều cần làm khi Thuê mặt bằng Huyện Hồng Dân nếu muốn kinh doanh tốt

 

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *