Thuê văn phòng Thành Phố Bạc Liêu phải lưu ý điều này
Bạn muốn Thuê văn phòng Thành Phố Bạc Liêu? Nhưng vẫn chưa có thông tin gì? NhaDatSo.com sẽ cho bạn những thông tin tốt nhất để Thuê văn phòng Thành Phố Bạc Liêu qua bài viết này.
Bí quyết thành công khi tìm Thuê văn phòng Thành Phố Bạc Liêu
+ Chất lượng sẽ luôn là điều kiện quan trọng để người thuê văn phòng có thể quyết định thuê một văn phòng kinh doanh lâu dài hay không? Mặc dù chỉ là kinh doanh nhỏ nhưng người thuê văn phòng vẫn cần phải lưu ý đến diện tích của văn phòng tối thiểu là phải đủ để thực hiện tốt hoạt động kinh doanh.
+ Tiếp theo đó là các trang thiết bị phải được bố trí đầy đủ, hệ thống điện, nước, mạng internet, truyền hình cáp và công thoát nước… phải đảm bảo hoạt động thông suốt. Đặc biệt cần đảm bảo rằng văn phòng đó sẽ không rơi vào diện giải tỏa.
+ Giá cả của văn phòng cho thuê phải được thỏa thuận rõ ràng, không được tăng quá một lần trên một năm, và không quá cao so với số vốn đầu tư đã tính toán trước đó.
Những điểm cần lưu ý khi Thuê văn phòng Thành Phố Bạc Liêu
+ Khi thuê văn phòng, người thuê không thể mơ hồ về thời hạn thuê. Nếu thời gian thuê quá dài sẽ khó cho người thuê khi phá hợp đồng, còn nếu thời gian quá ngắn chưa kịp sinh lời đã có thể phải bán tháo. Thời hạn thuê văn phòng nên dựa vào các mốc cơ bản của dự án kinh doanh chẳng hạn như thời hạn cần đề hoàn lại vốn là mấy năm và sinh lời sẽ bắt đầu từ năm thứ mấy. Từ đó người thuê văn phòng có thể quy định được thời gian tối thiểu để thuê văn phòng là một năm hay ba năm hoặc có thể dài hơn.
+ Cần thỏa thuận trước mức tăng giá theo năm vì chủ nhà thường có xu hướng tăng giá thuê khi mức giá cả thị trường đi lên hay mức tăng trưởng vượt xa cả mức tăng giá cả. Do vậy trong bản hợp đồng cần quy định rõ không tăng giá đột xuất hoặc không được tăng giá trước thời hạn nào đó, còn nếu tăng giá không được tăng quá 20 %
+ người thuê văn phòng đang kinh doanh phát đạt sẽ phá sản nếu chủ văn phòng đột nhiên đòi lại. Điều này có thể diễn ra khi chủ văn phòng nổi lòng tham, muốn đòi lại văn phòng để kinh doanh chính thứ mà người thuê văn phòng đang kinh doanh, chỉ vì thấy mặt hàng kinh doanh của người thuê văn phòng đang phát triển. Vì thế cần cam kết mức đền bù của mỗi bên đủ lớn để chủ nhà phải cân nhắc kỹ trước khi phá hợp đồng ngang và lấy đi việc kinh doanh của người thuê văn phòng.
+ Có những tuyến đường phải rào lại để thi công nhưng bị gián đoạn. Vậy những người thuê văn phòng để kinh doanh sẽ ra sao? Để giải quyết điều đó cần phụ thuộc vào việc đã thỏa thuận điều kiện bất khả kháng chưa. Nếu chưa thỏa thuận điều đó thì quyền quyết định sẽ tùy vào tâm của chủ cho thuê văn phòng. Vì vậy nếu không thể biết chắc sau này có thể xảy ra việc này chủ có giảm giá thuê nhà không người thuê văn phòng nên quy định rõ trước trong bản hợp đồng, quy định cả mức chia sẻ nếu có rủi ro.
Những chia sẻ trên của nhadatso.com đã giúp bạn phần nào đưa ra những nhận định cũng như cái nhìn đúng đắn về việc Thuê văn phòng Thành Phố Bạc Liêu. nếu những điều trên chưa thể nào thỏa mãn kiến thức kinh nghiệm mà bạn muốn tìm hiểu thì hãy đọc thêm Lợi ích của việc hợp tác kinh doanh thuê văn phòng Thị Xã Giá Rai
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply